దేశ వృద్ధి దృక్పథాన్ని తగ్గించడం వల్ల చైనా ప్రాపర్టీ మార్కెట్ మరింత దిగజారుతుందని IMF హెచ్చరించింది

అంతర్జాతీయ ద్రవ్య నిధి (IMF) ప్రపంచంలోని రెండవ అతిపెద్ద ఆర్థిక వ్యవస్థ కోసం దాని వృద్ధి అంచనాలను తగ్గించినందున చైనా యొక్క ఆస్తి మార్కెట్ స్థితి మరింత దిగజారుతుందని హెచ్చరించింది.

ఒక నివేదికలో మంగళవారం ప్రచురించబడింది, IMF ఈ సంవత్సరం చైనాలో వృద్ధి అంచనాను 4.8%కి తగ్గించింది, దాని జూలై ప్రొజెక్షన్ కంటే 0.2 శాతం తక్కువ. IMF ప్రకారం, 2025 లో, వృద్ధి 4.5% వద్ద వస్తుందని అంచనా.

వాషింగ్టన్, DC-ఆధారిత సంస్థ కూడా చైనా యొక్క ఆస్తి రంగం ఊహించిన దాని కంటే ఎక్కువగా కుదించడం ప్రపంచ ఆర్థిక దృక్పథానికి అనేక ప్రతికూల ప్రమాదాలలో ఒకటి అని హైలైట్ చేసింది.

“రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ యొక్క పరిస్థితులు మరింత దిగజారవచ్చు, అమ్మకాలు మరియు పెట్టుబడులలో సంకోచం మధ్య మరింత ధర సవరణలు జరుగుతాయి” అని నివేదిక పేర్కొంది.

జపాన్ (1990లలో) మరియు US (2008లో) వంటి ఇతర దేశాలలో చారిత్రక ఆస్తి సంక్షోభాలు చైనాలో సంక్షోభాన్ని పరిష్కరించకపోతే, ధరలు మరింత సరిదిద్దగలవని IMF యొక్క వరల్డ్ ఎకనామిక్ ఔట్‌లుక్ పేర్కొంది. ఇది వినియోగదారుల విశ్వాసాన్ని తగ్గిస్తుంది మరియు గృహ వినియోగం మరియు దేశీయ డిమాండ్‌ను తగ్గిస్తుంది, ఏజెన్సీ వివరించింది.

ఇటీవలి నెలల్లో క్షీణిస్తున్న ఆర్థిక వృద్ధిని పెంచే లక్ష్యంతో చైనా వివిధ చర్యలను ప్రవేశపెట్టినట్లు ప్రకటించింది. సెప్టెంబరులో, పీపుల్స్ బ్యాంక్ ఆఫ్ చైనా ప్రకటించింది a వంటి మద్దతు పలక నగదు మొత్తాన్ని తగ్గించడం బ్యాంకులు చేతిలో ఉండాలి.

కొద్ది రోజుల తర్వాత, చైనా అగ్రనేతలు చెప్పారు ఆస్తి రంగంలో తిరోగమనానికి స్వస్తి పలకాలని లక్ష్యంగా పెట్టుకుందిదాని క్షీణతను ఆపివేయాలని మరియు రికవరీని ప్రోత్సహించాల్సిన అవసరం ఉందని చెప్పారు. గ్వాంగ్‌జౌ మరియు షాంఘైతో సహా ప్రధాన నగరాలు కూడా గృహ కొనుగోలుదారుల సెంటిమెంట్‌ను పెంచే లక్ష్యంతో చర్యలను ఆవిష్కరించింది.

ఈ నెల ప్రారంభంలో చైనా ఆర్థిక మంత్రి దేశం తన రుణాన్ని మరియు దాని లోటును పెంచుకోవడానికి స్థలం ఉందని సూచించింది. Lan Fo'an మరింత ఉద్దీపన మార్గంలో ఉందని మరియు రుణం మరియు లోటుకు సంబంధించిన విధాన మార్పులు త్వరలో రావచ్చని సంకేతాలు ఇచ్చారు. ది చైనా హౌసింగ్ మంత్రిత్వ శాఖ అదే సమయంలో ప్రకటించింది రియల్ ఎస్టేట్ ప్రాజెక్ట్‌ల యొక్క “వైట్‌లిస్ట్”ని విస్తరిస్తోంది మరియు అసంపూర్తిగా ఉన్న అభివృద్ధి కోసం బ్యాంకు రుణాలను వేగవంతం చేస్తుంది.

చైనా అధికారుల నుండి కొన్ని చర్యలు ఇప్పటికే IMF యొక్క తాజా అంచనాలలో చేర్చబడ్డాయి, IMF వద్ద ప్రధాన ఆర్థికవేత్త పియరీ-ఒలివర్ గౌరించాస్ మంగళవారం CNBC యొక్క కరెన్ త్సోతో అన్నారు.

“వారు ఖచ్చితంగా సరైన దిశలో వెళుతున్నారు, మేము ఈ సంవత్సరానికి అంచనా వేస్తున్న 4.8% మరియు వచ్చే సంవత్సరానికి 4.5% నుండి సూదిని తరలించడానికి సరిపోవు,” అని అతను చెప్పాడు, ఇటీవలి చర్యలు ఇంకా అంచనా వేయబడుతున్నాయి మరియు కలిగి ఉన్నాయి ఇప్పటివరకు ఏజెన్సీ అంచనాల్లో చేర్చబడలేదు.

“వారు [the more recent support measures] అవుట్‌పుట్ పరంగా కొంత అప్‌సైడ్ రిస్క్‌ను అందించవచ్చు, అయితే ఇది చైనీస్ ఆర్థిక కార్యకలాపాల యొక్క మూడవ త్రైమాసికం ప్రతికూలతపై నిరాశపరిచిన సందర్భం, కాబట్టి మనకు ఈ ఉద్రిక్తత ఉంది, ఒక వైపు, ఆర్థిక వ్యవస్థ అలాగే లేదు, ఆపై మద్దతు అవసరం. తగినంత మద్దతు లభిస్తుందా? మాకు ఇంకా తెలియదు, ”అని గౌరించాస్ అన్నారు.

చైనా గత వారం నివేదించింది మూడవ త్రైమాసికంలో స్థూల దేశీయోత్పత్తి వృద్ధి 4.6%, రాయిటర్స్ అంచనా వేసిన ఆర్థికవేత్తలు అంచనా వేసిన 4.5% కంటే కొంచెం ఎక్కువ.

IMF తన నివేదికలో ఆర్థిక చర్యలకు సంభావ్య ప్రమాదాలను కూడా గుర్తించింది.

“దేశీయ డిమాండ్‌లో బలహీనతను ఎదుర్కోవడానికి ప్రభుత్వ ఉద్దీపన ప్రజా ఆర్థిక వ్యవస్థపై మరింత ఒత్తిడిని కలిగిస్తుంది. కొన్ని రంగాలలో సబ్సిడీలు, ఎగుమతులను పెంచడానికి లక్ష్యంగా ఉంటే, చైనా యొక్క వాణిజ్య భాగస్వాములతో వాణిజ్య ఉద్రిక్తతలను మరింత తీవ్రతరం చేయవచ్చు,” అని ఏజెన్సీ పేర్కొంది.